Центр защиты прав в Санкт-Петербурге

Тел.: +7 (812) 989-47-47

Телефон для звонка юристу 24/7

Работа офиса: Пн-Вс с 09:00 до 21:00

Признание права собственности на самовольную постройку 2017

Оглавление:

Строительство объектов недвижимости сопровождается разными административными барьерами. При этом процедура сложна как на этапе подготовки строительства, так и при оформлении уже построенного объекта. Задача юриста состоит в узаконивании самовольных построек наиболее быстрым и действенным методом. В большинстве случаев добиться успехов получается только в судебном порядке.

Самовольная постройка

Определение самовольной постройки содержится в ч.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Юрист по самовольным постройкам. Тел.+7 (812) 989-47-47 (Круглосуточно)Бесплатная консультация по телефону

Признаки самовольной постройки:

  • Возведение на земельном участке, который имеет другое целевое назначение
  • Построение на участке без необходимых разрешений
  • При строительстве существенно нарушены нормы и правила

Это основные критерии, не позволяющие признать право собственности на постройку.

Узаконить самовольную постройку через суд

Действующее законодательство предусматривает возможность определить законный режим владения самовольной постройкой, с последующим признанием на нее права собственности.

Если произвести легализацию строения в административном порядке не получается, то следует обращаться в суд.

Судебная защита прав может быть осуществлена путем предъявления самостоятельного требования о признании права собственности на самовольную постройку, либо такое требование может быть заявлено в качестве встречного в случае предъявления к вам иска о сносе самовольной постройки.

Если вы задаетесь вопросом «как узаконить самовольную постройку?», то постарайтесь обеспечить соблюдение обязательных требований:

  • Самострой не должен угрожать жизни и здоровью граждан
  • При строительстве не должны быть нарушены строительные и градостроительные нормы и правила
  • Ваше строение не должно нарушать права и законные интересы других лиц

Обычно, судебные разбирательства, касающиеся самостроев, не обходятся без соответствующих судебных экспертиз.

Подобные дела требует серьезного подхода как на стадии подготовки, так и в ходе судебного разбирательства. Всегда пользуйтесь помощью опытных юристов, чтобы максимально гарантировать достижение положительного результата.

Исковое заявление на признание права собственности на самовольную постройку

Судебная практика дел о признании права на самострой обширна, но в каждом деле могут быть свои нюансы, которые требуют выверенного юридического подхода.

Иск о признании права собственности на самовольную постройку подается в районный или арбитражный суд по месту нахождения спорного объекта (при цене иска менее 50.000 рублей – в мировой суд).

Ответчиком в таких делах выступает местная администрация, поскольку выдает соответствующие разрешения на строительство.

Госпошлина оплачивается в зависимости от цены иска, по правилам пп. 1 п. 1 ст. 333.19 и пп. 1 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса РФ (суд общей юрисдикции и арбитражный).

Иск о сносе самовольной постройки образец (скачать в формате Word)

Представленный образец является шаблонным и не может отражать нюансы каждой отдельно взятой ситуации.

Пользоваться любыми образцами документов мы рекомендуем только при наличии юридических познаний, а в случае отсутствия таковых, целесообразно обратиться к практикующему юристу по земле.

Адвокат (юрист) по самовольной постройке

Центр защиты прав оказывает комплексную юридическую помощь гражданам и организациям по признанию прав собственности на самовольно возведенное строение.

Данная категория дел отличается своей сложностью, поэтому требует достаточных юридических знаний и практических навыков.

Юристы нашего Центра отвечают всем необходимым требованиям и предлагают:

  • Бесплатную консультацию в офисе компании (выявление проблемы, способ решения)
  • Помощь в подготовке досудебной документации (запросы, справки, заключения специалистов и т.п.)
  • Подготовка искового заявления в суд
  • Представление интересов клиента во всех судебных инстанциях
  • Обжалование решения суда
  • Помощь юриста на стадии исполнения решения суда

Если у Вас остались вопросы, позвоните для более подробной консультации

+7 (812) 989-47-47

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2016-2017. Онлайн проект zvonok-yuristu.ru. Все права защищены. Предложения, указанные на сайте, не являются публичной офертой.

Любое копирование текстовых материалов сайта запрещено вне зависимости от целей использования.

Политика конфиденциальности

Вверх