Признание права собственности на самовольную постройку 2024

Самовольная постройка
Узаконить самовольную постройку через суд
Исковое заявление на признание права собственности на самовольную постройку
Адвокат (юрист) по самовольной постройке

Строительство объектов недвижимости сопровождается разными административными барьерами. При этом процедура сложна как на этапе подготовки строительства, так и при оформлении уже построенного объекта. Задача юриста состоит в узаконивании самовольных построек наиболее быстрым и действенным методом. В большинстве случаев добиться успехов получается только в судебном порядке.

Самовольная постройка

Определение самовольной постройки содержится в ч.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Юрист по самовольным постройкам. Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону

Признаки самовольной постройки:

• Возведение на земельном участке, который имеет другое целевое назначение
• Построение на участке без необходимых разрешений
• При строительстве существенно нарушены нормы и правила

Это основные критерии, не позволяющие признать право собственности на постройку.

Узаконить самовольную постройку через суд

Действующее законодательство предусматривает возможность определить законный режим владения самовольной постройкой, с последующим признанием на нее права собственности.

Если произвести легализацию строения в административном порядке не получается, то следует обращаться в суд.

Судебная защита прав может быть осуществлена путем предъявления самостоятельного требования о признании права собственности на самовольную постройку, либо такое требование может быть заявлено в качестве встречного в случае предъявления к вам иска о сносе самовольной постройки.

Если вы задаетесь вопросом «как узаконить самовольную постройку?», то постарайтесь обеспечить соблюдение обязательных требований:

• Самострой не должен угрожать жизни и здоровью граждан
• При строительстве не должны быть нарушены строительные и градостроительные нормы и правила
• Ваше строение не должно нарушать права и законные интересы других лиц

Обычно, судебные разбирательства, касающиеся самостроев, не обходятся без соответствующих судебных экспертиз.

Подобные дела требует серьезного подхода как на стадии подготовки, так и в ходе судебного разбирательства. Всегда пользуйтесь помощью опытных юристов, чтобы максимально гарантировать достижение положительного результата.

Исковое заявление на признание права собственности на самовольную постройку

Судебная практика дел о признании права на самострой обширна, но в каждом деле могут быть свои нюансы, которые требуют выверенного юридического подхода.

Иск о признании права собственности на самовольную постройку подается в районный или арбитражный суд по месту нахождения спорного объекта (при цене иска менее 50.000 рублей – в мировой суд).

Ответчиком в таких делах выступает местная администрация, поскольку выдает соответствующие разрешения на строительство.

Госпошлина оплачивается в зависимости от цены иска, по правилам пп. 1 п. 1 ст. 333.19 и пп. 1 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса РФ (суд общей юрисдикции и арбитражный).

Иск о сносе самовольной постройки образец (скачать в формате Word)

Представленный образец является шаблонным и не может отражать нюансы каждой отдельно взятой ситуации.

Пользоваться любыми образцами документов мы рекомендуем только при наличии юридических познаний, а в случае отсутствия таковых, целесообразно обратиться к практикующему юристу по земле.

Адвокат (юрист) по самовольной постройке

Юридический центр «ПетроЮрист» оказывает комплексную юридическую помощь гражданам и организациям по признанию прав собственности на самовольно возведенное строение.

Данная категория дел отличается своей сложностью, поэтому требует достаточных юридических знаний и практических навыков.

Юристы нашего Центра отвечают всем необходимым требованиям и предлагают:

• Бесплатную консультацию в офисе компании (выявление проблемы, способ решения)
• Помощь в подготовке досудебной документации (запросы, справки, заключения специалистов и т.п.)
• Подготовка искового заявления в суд
• Представление интересов клиента во всех судебных инстанциях
• Обжалование решения суда
• Помощь юриста на стадии исполнения решения суда